34 Rue Alphonse Daudet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alphonse Daudet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5529 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0466 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1297 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1297 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1450 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 34 Rue Alphonse Daudet se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alphonse Daudet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alphonse Daudet se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alphonse Daudet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alphonse Daudet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
