6 Rue André Ampère, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Ampère, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 804 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 581 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1281 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 268 mètres
Ventes au 6 Rue André Ampère
Les 2 ventes au 6 Rue André Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Ampère, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 6 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 6 Rue André Ampère se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Ampère par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Ampère se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Ampère à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Ampère est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
