9 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 270 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Chénier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Québrais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 270 logements - 4794 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 807 mètres
- - Collège Jean Moulin à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Chénier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue André Chénier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 9 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 9 Rue André Chénier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Chénier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Chénier se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Chénier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Chénier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
