26 Rue Aristide Briand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Aristide Briand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 129 mètres
- - Saint-Nazaire à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 772 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 113 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 26 Rue Aristide Briand se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Aristide Briand se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Aristide Briand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Aristide Briand est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
