34 Rue Armand Barbès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 2 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Armand Barbès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 939 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 452 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 432 mètres
Ventes au 34 Rue Armand Barbès
Une vente a été recensée au 34 Rue Armand Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Armand Barbès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 34 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 34 Rue Armand Barbès se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Armand Barbès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Armand Barbès se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Armand Barbès à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Armand Barbès est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
