134 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Arsène d' Arsonval, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°25 et de n°140.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Scolaire.
- 23648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 361 mètres
- - Collège Anita Conti à 276 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue Arsène d' Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue Arsène d' Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Arsène d' Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Arsène d' Arsonval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Arsène d' Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Arsène d' Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Arsène d' Arsonval dans son marché local
Prix du 134 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue Arsène d' Arsonval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 134 Rue Arsène d' Arsonval se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 134 Rue Arsène d' Arsonval se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -0.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Arsène d' Arsonval à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Arsène d' Arsonval est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
