5 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Arsène d' Arsonval, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Arsène d' Arsonval, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miner à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 624 mètres
- - Collège Anita Conti à 362 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 234 mètres
Ventes au 5 Rue Arsène d' Arsonval
Les 4 ventes au 5 Rue Arsène d' Arsonval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Arsène d' Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Arsène d' Arsonval, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arsène d' Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arsène d' Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Arsène d' Arsonval dans son marché local
Prix du 5 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue Arsène d' Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 5 Rue Arsène d' Arsonval se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Arsène d' Arsonval par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Arsène d' Arsonval se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Arsène d' Arsonval à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Arsène d' Arsonval est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
