14 Rue Arthur Rimbaud, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Arthur Rimbaud, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 936 mètres
- - Collège Anita Conti à 410 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 424 mètres
Ventes au 14 Rue Arthur Rimbaud
Les 4 ventes au 14 Rue Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Arthur Rimbaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 14 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 14 Rue Arthur Rimbaud se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Arthur Rimbaud se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Arthur Rimbaud à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Arthur Rimbaud est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
