8 Rue Arthur Rimbaud, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arthur Rimbaud, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 965 mètres
- - Collège Anita Conti à 447 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 383 mètres
Ventes au 8 Rue Arthur Rimbaud
Les 4 ventes au 8 Rue Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arthur Rimbaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arthur Rimbaud se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arthur Rimbaud à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arthur Rimbaud est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
