8 Rue Auguste Brizeux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Brizeux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 191 mètres
- - Saint-Nazaire à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 973 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 313 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Brizeux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 8 Rue Auguste Brizeux se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Brizeux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Brizeux se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Brizeux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Brizeux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
