2 Rue Auguste Piccard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Piccard, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 270 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Piccard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Québrais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 270 logements - 4794 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 767 mètres
- - Collège Jean Moulin à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Piccard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Piccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Piccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Piccard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Piccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Piccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Piccard dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Piccard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Piccard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue Auguste Piccard se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Piccard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Piccard se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Piccard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Piccard est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
