28 Rue Autel des Druides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Autel des Druides, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°26 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Autel des Druides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000VRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 95 mètres
- - Saint-Nazaire à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 342 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 342 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 259 mètres
Ventes au 28 Rue Autel des Druides
Les 3 ventes au 28 Rue Autel des Druides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Autel des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Autel des Druides, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Autel des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Autel des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Autel des Druides dans son marché local
Prix du 28 Rue Autel des Druides par rapport à la voie
Sur Rue Autel des Druides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 28 Rue Autel des Druides se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Autel des Druides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Autel des Druides se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Autel des Druides à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Autel des Druides est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
