13 Rue Charles Baudelaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Baudelaire, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 13 Rue Charles Baudelaire se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Baudelaire se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Baudelaire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Baudelaire est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
