8 Rue Charles Brunellière, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Brunellière, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Brunellière, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruban Bleu à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 186 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 766 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Lycée expérimental à 77 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Brunellière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Brunellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Brunellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Brunellière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Brunellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Brunellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Brunellière dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Brunellière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brunellière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 8 Rue Charles Brunellière se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Brunellière par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Brunellière se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Brunellière à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Brunellière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
