22 Rue Charles de Montesquieu, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue Charles de Montesquieu, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Parc Paysager.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 424 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1173 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 234 mètres
Ventes au 22 Rue Charles de Montesquieu
Une vente a été recensée au 22 Rue Charles de Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles de Montesquieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 22 Rue Charles de Montesquieu se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles de Montesquieu se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
