2 Rue Charles Delescluze, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Delescluze, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Delescluze, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 53 parkings - 1545 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 157 mètres
- - Saint-Nazaire à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 577 mètres
- - Collège Jean Moulin à 577 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 460 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Delescluze
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Delescluze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Delescluze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Delescluze dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Delescluze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 2 Rue Charles Delescluze se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Delescluze par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Delescluze se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Delescluze à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Delescluze est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
