22 Rue Charles Garnier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Garnier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Immaculée Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Garnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 22 Rue Charles Garnier se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Garnier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Garnier se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Garnier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Garnier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
