2 Rue Charles Le Goffic, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Le Goffic, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Le Goffic, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 258 mètres
- - Saint-Nazaire à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 936 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 273 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Le Goffic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Le Goffic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Le Goffic, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Le Goffic dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Le Goffic par rapport à la voie
Sur Rue Charles Le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Rue Charles Le Goffic se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Le Goffic par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Le Goffic se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Le Goffic à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Le Goffic est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
