10 Rue Charles Lebrun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Lebrun, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et du 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Lebrun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 521 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1178 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 341 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Lebrun
Une vente a été recensée au 10 Rue Charles Lebrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Lebrun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Lebrun dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 10 Rue Charles Lebrun se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Lebrun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Lebrun se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Lebrun à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Lebrun est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
