24 Rue Charles Longuet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Longuet, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charles Longuet, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Québrais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 669 mètres
- - Collège Jean Moulin à 669 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Charles Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Charles Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Longuet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Longuet dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 24 Rue Charles Longuet se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Longuet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charles Longuet se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charles Longuet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charles Longuet est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
