40 qua Rue Charles Longuet, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 qua Rue Charles Longuet, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 qua Rue Charles Longuet, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 40 qua Rue Charles Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 40 qua Rue Charles Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 qua Rue Charles Longuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 qua Rue Charles Longuet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 qua Rue Charles Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 qua Rue Charles Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 qua Rue Charles Longuet dans son marché local
Prix du 40 qua Rue Charles Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Longuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 40 qua Rue Charles Longuet se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 qua Rue Charles Longuet par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 qua Rue Charles Longuet se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 qua Rue Charles Longuet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 40 qua Rue Charles Longuet est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
