3 Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Bernard, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 699 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Martin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michelet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 370 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Bernard
Les 3 ventes au 3 Rue Claude Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Bernard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 3 Rue Claude Bernard se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Bernard par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Bernard se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Bernard à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Bernard est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
