8 Rue Claude Perrault, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Perrault, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Perrault, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 814 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 560 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 554 mètres
Ventes au 8 Rue Claude Perrault
Les 5 ventes au 8 Rue Claude Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Perrault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Perrault dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Claude Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 8 Rue Claude Perrault se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Perrault par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Perrault se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Perrault à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Perrault est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
