2 bis Rue Daurat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Daurat, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 bis Rue Daurat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 702 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Daurat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Daurat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Daurat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 bis Rue Daurat se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Daurat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Daurat se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -0.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
