8 Rue de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cardurand, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cardurand, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 173 mètres
- - Saint-Nazaire à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 361 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cardurand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cardurand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cardurand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cardurand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cardurand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cardurand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cardurand dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cardurand par rapport à la voie
Sur Rue de Cardurand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 8 Rue de Cardurand se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cardurand par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cardurand se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cardurand à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cardurand est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
