32 Rue de l'Etoile du Matin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Etoile du Matin, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², identique à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Etoile du Matin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gavy Océanis.
2 niveaux - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aprolis à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1127 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 381 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Etoile du Matin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Etoile du Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Etoile du Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Etoile du Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Etoile du Matin dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Etoile du Matin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile du Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 32 Rue de l'Etoile du Matin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Etoile du Matin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Etoile du Matin se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Etoile du Matin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Etoile du Matin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
