11 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 2.89 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1040 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 512 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Hippodrome, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 11 Rue de l'Hippodrome se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Hippodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Hippodrome se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Hippodrome à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Hippodrome est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
