18 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1045 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 454 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 386 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée au 18 Rue de l'Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Hippodrome, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 18 Rue de l'Hippodrome se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Hippodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Hippodrome se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
