8 bis Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 5.71 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Hippodrome, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1062 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 453 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 380 mètres
Ventes au 8 bis Rue de l'Hippodrome
Une vente a été recensée au 8 bis Rue de l'Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Hippodrome, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 8 bis Rue de l'Hippodrome se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Hippodrome par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Hippodrome se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Hippodrome à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Hippodrome est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
