2 Rue de la Briandais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Briandais, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Briandais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 668 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 340 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Briandais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Briandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Briandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Briandais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Briandais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Briandais par rapport à la voie
Sur Rue de la Briandais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue de la Briandais se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Briandais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Briandais se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Briandais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Briandais est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
