8 Rue de la Briandais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Briandais, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°5 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Briandais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 700 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 331 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Briandais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Briandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Briandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Briandais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Briandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Briandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Briandais dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Briandais par rapport à la voie
Sur Rue de la Briandais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 8 Rue de la Briandais se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Briandais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Briandais se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Briandais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Briandais est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
