8 Rue de la Caserne, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Caserne, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 3885 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 1016 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 578 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Caserne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 8 Rue de la Caserne se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Caserne par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Caserne se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Caserne à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Caserne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
