23 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°28 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Halles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 29 locaux - 2118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 149 mètres
- - Saint-Nazaire à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 387 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 387 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 287 mètres
Ventes au 23 Rue de Normandie
Une vente a été recensée au 23 Rue de Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Normandie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 23 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 23 Rue de Normandie se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Normandie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Normandie se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Normandie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Normandie est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
