28 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.48 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000VX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 157 mètres
- - Saint-Nazaire à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 386 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Normandie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 28 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 28 Rue de Normandie se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Normandie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Normandie se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Normandie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Normandie est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
