33 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000VOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 64 mètres
- - Saint-Nazaire à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 295 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Normandie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 33 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 33 Rue de Normandie se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Normandie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Normandie se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Normandie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Normandie est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
