36 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Normandie, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Cesi à 68 mètres
- - Saint-Nazaire à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 246 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 246 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Normandie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 36 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 36 Rue de Normandie se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Normandie par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Normandie se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Normandie à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Normandie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
