153 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue de Toutes Aides, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°151 et de n°124 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000SH, - Parcelle n°0145 - Feuille 000SH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000SH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 91 mètres
- - Saint-Nazaire à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 367 mètres
- - Collège Jean Moulin à 367 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1235 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Rue de Toutes Aides
Aucune vente n'a été recensée au 153 Rue de Toutes Aides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue de Toutes Aides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue de Toutes Aides, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue de Toutes Aides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue de Toutes Aides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue de Toutes Aides dans son marché local
Prix du 153 Rue de Toutes Aides par rapport à la voie
Sur Rue de Toutes Aides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 153 Rue de Toutes Aides se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue de Toutes Aides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue de Toutes Aides se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue de Toutes Aides à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 153 Rue de Toutes Aides est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
