26 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Toutes Aides, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 225 mètres
- - Saint-Nazaire à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 779 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 175 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 296 mètres
Ventes au 26 Rue de Toutes Aides
Les 2 ventes au 26 Rue de Toutes Aides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Toutes Aides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Toutes Aides, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Toutes Aides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Toutes Aides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Toutes Aides dans son marché local
Prix du 26 Rue de Toutes Aides par rapport à la voie
Sur Rue de Toutes Aides, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 26 Rue de Toutes Aides se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Toutes Aides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Toutes Aides se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 33.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
