28 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Toutes Aides, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 229 mètres
- - Saint-Nazaire à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 777 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 178 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 896 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 300 mètres
Ventes au 28 Rue de Toutes Aides
Une vente a été recensée au 28 Rue de Toutes Aides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Toutes Aides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Toutes Aides, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Toutes Aides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Toutes Aides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Toutes Aides dans son marché local
Prix du 28 Rue de Toutes Aides par rapport à la voie
Sur Rue de Toutes Aides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 28 Rue de Toutes Aides se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Toutes Aides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Toutes Aides se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Toutes Aides à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Toutes Aides est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
