3 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Toutes Aides, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 191 mètres
- - Saint-Nazaire à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 811 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 166 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 260 mètres
Ventes au 3 Rue de Toutes Aides
Les 4 ventes au 3 Rue de Toutes Aides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Toutes Aides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Toutes Aides, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toutes Aides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Toutes Aides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Toutes Aides dans son marché local
Prix du 3 Rue de Toutes Aides par rapport à la voie
Sur Rue de Toutes Aides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 3 Rue de Toutes Aides se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Toutes Aides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Toutes Aides se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Toutes Aides à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Toutes Aides est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
