38 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Toutes Aides, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Petit Caporal.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 245 mètres
- - Saint-Nazaire à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 766 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 235 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Toutes Aides
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Toutes Aides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Toutes Aides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Toutes Aides, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Toutes Aides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Toutes Aides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Toutes Aides dans son marché local
Prix du 38 Rue de Toutes Aides par rapport à la voie
Sur Rue de Toutes Aides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 38 Rue de Toutes Aides se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Toutes Aides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Toutes Aides se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Toutes Aides à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Toutes Aides est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
