3 Rue de Trélan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Trélan, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Trélan, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1183 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Trélan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Trélan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Trélan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Trélan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Trélan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Trélan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Trélan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Trélan par rapport à la voie
Sur Rue de Trélan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 3 Rue de Trélan se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Trélan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Trélan se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Trélan à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Trélan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
