1 Rue des Cormorans, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cormorans, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1117 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 576 mètres
Ventes au 1 Rue des Cormorans
Une vente a été recensée au 1 Rue des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cormorans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 1 Rue des Cormorans se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cormorans par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cormorans se situe 55.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 48.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cormorans à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cormorans est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
