4 Rue des Cormorans, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cormorans, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ville ès Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cormorans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 4 Rue des Cormorans se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cormorans par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cormorans se situe 57.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 50.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cormorans à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cormorans est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
