26 Rue des Erables, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 26 Rue des Erables, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Trébale.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 563 mètres
- - Collège Pierre Norange à 563 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1291 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Erables, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 26 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 26 Rue des Erables se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Erables par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Erables se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
