2 ter Rue des Erables, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 521 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Erables, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocettes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 656 mètres
- - Collège Pierre Norange à 656 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Erables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 ter Rue des Erables se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Erables par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Erables se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Erables à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Erables est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
