1 Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gauvignets, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°10 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1293 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 430 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Gauvignets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Gauvignets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gauvignets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gauvignets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gauvignets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gauvignets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gauvignets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gauvignets par rapport à la voie
Sur Rue des Gauvignets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 1 Rue des Gauvignets se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gauvignets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gauvignets se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Gauvignets à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Gauvignets est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
