3 Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gauvignets, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 3 Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Parc Paysager.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1283 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 447 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 432 mètres
Ventes au 3 Rue des Gauvignets
Une vente a été recensée au 3 Rue des Gauvignets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gauvignets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gauvignets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gauvignets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gauvignets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gauvignets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gauvignets par rapport à la voie
Sur Rue des Gauvignets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Rue des Gauvignets se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gauvignets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gauvignets se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 48.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
