37 bis Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue des Gauvignets, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°37 ter et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 37 bis Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Parc Paysager.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1085 mètres
- - Collège Anita Conti à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue des Gauvignets
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue des Gauvignets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue des Gauvignets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue des Gauvignets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Gauvignets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue des Gauvignets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue des Gauvignets dans son marché local
Prix du 37 bis Rue des Gauvignets par rapport à la voie
Sur Rue des Gauvignets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 37 bis Rue des Gauvignets se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue des Gauvignets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Rue des Gauvignets se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 53.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
