9 Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gauvignets, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc Paysager.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 489 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gauvignets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gauvignets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gauvignets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gauvignets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gauvignets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gauvignets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gauvignets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gauvignets par rapport à la voie
Sur Rue des Gauvignets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 9 Rue des Gauvignets se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gauvignets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Gauvignets se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 48.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
